厦门同安梧侣社区：穷乡僻壤变身核心商圈

梧侣文化园集休闲、娱乐、体育、酒店为一体。（何东方摄）

厦门日报讯（记者 卢漳华 赵荣宾 通讯员 杨心亮）这里曾是穷乡僻壤；这里曾是面朝黄土背朝天的农村；这里曾是为数不多靠天吃饭的落后村；这里还是想创造奇迹却又屡遭怀疑的村子。

随着工业化大发展步伐的到来，梧侣社区依托同安工业集中区的巨大优势，创新发展思路，人人入股，共建“金边”；他们创新管理机制，壮大集体经济；他们凝聚合力，不断谋求永续发展的新天地……昔日的穷乡僻壤一跃变成一个洋房林立、绿树环绕、交通四通八达，酒店、超市、夜市应有尽有，居民人均纯收入过万、社区集体资产突破2亿元的现代新型社区。

近年来，同安区积极引导工业集中区周边的梧侣社区、西湖社区、塘边村等，实施“金包银”工程，启动股份化项目，建设商业街，兴办个体私营企业和商贸服务业，加快实施旧村改造，在提高农民生活质量和居住水平的前提下，解决被征地农民就业和增收问题，创新发展、管理的模式，走出了一条“富民强村”的幸福路。

创新发展思路

居民入股集中投资成立公司

4月初的一个早晨，在同安区新民镇梧侣社区文化中心公园里，老柯正给3月份刚刚种上的树苗浇水，脸上洋溢着幸福的笑容。老柯说，十年前的梧侣是新民镇远近闻名的穷村，路不通、水不畅，农业生产全靠天。

2005年，同安工业集中区的大开发给梧侣人带来千年一遇的好机会。当地人积极配合政府推进征拆，全村4000多亩土地在同安工业集中区开发建设中全部被征用，谱写“同安速度”新乐章。

征地拆迁圆满结束，农民“洗脚上岸”，土地款装进袋里，这本该是皆大欢喜的事。梧侣社区党委书记柯溪水却犯愁了，他说，摆在面前是如何帮助居民更好地使用土地补偿款。为此，社区党支部多次召集村组干部开会讨论，下到居民家中广泛征集意见，集思广益，最后做出了成立股份有限公司、吸收居民入股的创新决策。

顶着居民满心的顾虑和质疑，70%的征地补偿款被留了下来，梧侣成立了全市首家农村集体资产股份制企业——厦门梧侣佳园置业有限公司，以居民入股的方式进行集中投资建设，现已初见成效。

伴随着成立居民入股公司的创新，梧侣人大胆探索实践“社区+公司”发展模式，用好用足市委市政府“金包银”等强农支农优惠政策，“金边”建设自筹自建，率先实现“金边”股权量化。目前，“金边”总投资达1.2亿元，共完成“金边”10万平方米的股份配售，社区2980名符合条件的居民领到了股权证，每位居民核定入股金为36000元，现每股每年都有分红，有效解决了被征地农民的生存和集体资产管理难题。如今他们的做法得到了不少周边村的借鉴。